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少数银行谈首套房贷,只伤刚刚需要的心|万邦娱乐官网

2021-01-08 00:24

本文摘要:(原标题:少数银行谈首套房贷,只伤刚刚需要的心。)随着楼市调控政策的逐步放松,信贷政策再次发生了相当大的变化。自5月1日以来,北京的抵押贷款利率已大幅下调。首套房贷继续执行基准利率,还有折扣吗;二手房抵押贷款继续是基准利率的1.2倍。 在此之前,北京大部分银行对首套房贷利率打了95%的折,而第二套房贷利率继续是基准利率的1.1倍。本月以来,北京几家银行进一步下调了抵押贷款利率。

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(原标题:少数银行谈首套房贷,只伤刚刚需要的心。)随着楼市调控政策的逐步放松,信贷政策再次发生了相当大的变化。自5月1日以来,北京的抵押贷款利率已大幅下调。首套房贷继续执行基准利率,还有折扣吗;二手房抵押贷款继续是基准利率的1.2倍。

在此之前,北京大部分银行对首套房贷利率打了95%的折,而第二套房贷利率继续是基准利率的1.1倍。本月以来,北京几家银行进一步下调了抵押贷款利率。第一套住房抵押贷款利率继续为基准利率的1.1倍,比5月份下降10%,第二套住房抵押贷款利率继续为基准利率的1.2倍。

不仅北京的几家银行放宽了首套房贷利率,上海的一些银行也放宽了首套房贷利率。现在,这种趋势正在向二三线城市蔓延。少数银行追求利益最大化是可以理解的。不过以首套房贷为例就有点清楚了。

因为无论哪个房地产调控,受到约束的都是投机性的市场需求。对于刚刚需要的东西,国家政策早于不采取一刀切的办法,而是由城市来执行政策,并在不同层面上进行监管。

利率

但首套房贷加息的背后,隐藏着少数银行的秘密。有业内人士透露,少数银行贷款额度严重不足,几乎无法拒绝所有买家明确提出的贷款申请人。因此,一些商业银行采取了这一措施,为买家贷款设置了障碍。

现在卖第一套房的人基本都是刚刚需要,买房是为了解决问题业主的市场需求。这些新困难户现金并不宽裕,少数银行提高首套房贷利率并不会降低新困难户的购房成本,甚至有可能超过他们的购房梦想。在新一轮楼市调控中,信贷政策实行差异化原则。

对于投机性购买,银行可以继续实施更高的利率;但对于新需求的房子,银行要保持稳定的利率,反对新需求人群业主的市场需求。少数银行谈首套房贷,却只伤了他们刚刚需要的心。


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